Prix des fondations d'une maison en 2026 - Haute-Saône

On est basé à Jussey. Quand quelqu’un appelle pour « un prix de fondations au mètre », on raccroche presque poliment, puis on propose de venir voir le terrain. Parce qu’en Haute-Saône, le chiffre ne sort pas d’un barème national : il sort du sol. Argiles du Lias, limons, nappe en fond de vallée, gel de janvier : c’est ça qui fait passer une maison de 100 m² de 8 000 à 20 000 € de fondations, pas la couleur du crépi.

L’erreur qu’on voit encore trop souvent

On a déjà repris des maisons autour de Vesoul et vers Lure où les semelles avaient été coulées « comme chez le voisin », sans étude géotechnique. Deux étés secs plus tard : fissures en façade, portes qui coincent, expert qui parle retrait-gonflement. La reprise en sous-œuvre coûte alors bien plus cher qu’un G2 à 1 500–3 600 €.

On ne fait pas de devis fondations sérieux sans savoir ce qu’on creuse. Loi ELAN obligée ou pas : la décennale couvre aussi le vice du sol. Chez L’Artisan Maçonnerie, le terrain se lit avant le béton.

Ce que votre devis doit lister

Un forfait « fondations » d’une ligne, on le met à la poubelle. Sur un chiffrage lisible :

• fouilles + évacuation des terres (l’argile compacte se facture 40–55 €/m³, pas 25) ;
• béton de propreté, ferraillage, semelles ou radier ;
• drainage et regards si le site l’impose ;
• vide sanitaire ou plancher bas associé.

Sans ça, vous comparez des devis qui n’ont pas le même chantier dedans.

Les fourchettes 2026 (marché, pas promesse)

Pour ~100 m² au sol, les guides situent 8 000–20 000 € TTC. Autour de Jussey, sur Gray (alluvions, nappe) ou sur un plateau argileux, on est plus souvent dans le milieu-haut de fourchette dès que l’étude impose un ancrage RGA ou un radier.

Aucun barème officiel : seul un devis après visite engage.

Semelles, radier, vide sanitaire : le sol tranche

Les semelles restent le standard sur sol homogène et porteur. Le radier, lui, on le croise dès que les charges doivent se répartir, argile sensible, remblai, portance faible. Ce n’est pas « plus chic » : c’est souvent moins cher que de réparer dans cinq ans.

Le vide sanitaire, autour de Gray ou Port-sur-Saône, ce n’est pas du confort : c’est tenir la nappe à distance du plancher bas. Surcoût typique +20–40 €/m² face au terre-plein, à budgéter dès le terrassement et les fondations, pas en option de dernière minute.

On ne « choisit » pas semelles ou radier sur un catalogue. L’étude G2 choisit. Nous, on exécute.

RGA 2026 : regardez votre parcelle

L’ancienne cartographie BRGM parlait déjà d’environ 72 % du département sur formations argileuses. L’arrêté du 9 janvier 2026 met à jour la carte d’exposition ; elle s’applique aux ventes de terrains et CCMI à compter du 1er juillet 2026 (jeu DDT 70 sur data.gouv). Avant de figer une technique, on vérifie Géorisques, pas le souvenir du PLU de 2015.

En aléa moyen/fort, l’arrêté du 22 juillet 2020 impose des ancrages mini (0,80 m / 1,20 m), chaînages, joints. Et 56 à 79 jours de gel par an (Vesoul–Frotey / Luxeuil) : pas de coulage sous 0 °C sans précautions (DTU 21). L’hiver compte dans le planning, donc dans le prix.

Notre façon de travailler

On vient du 70, on y reste. Visite sur place, lecture du terrain, chiffrage écrit, pas d’estimation au téléphone. Si votre projet enchaîne sur une dalle ou une maison neuve, on le dit d’emblée : fondations + plancher bas se pensent ensemble.

Vous avez un terrain à Jussey, Héricourt, Vesoul ou Gray ? On regarde le sol avec vous. Les fourchettes ci-dessous situent le budget ; la visite le précise.