Devis gratuit · Luxeuil-les-Bains (70)
Votre maçon à Luxeuil-les-Bains et dans le pays luxovien
À Luxeuil-les-Bains et dans le pays luxovien, nous prenons en charge fondations, murs, dalles, extension et assainissement. Sur les argiles et alluvions du Breuchin, on étudie le terrain avant de creuser, puis vous recevez un devis clair, sans engagement.
- Intervention à Luxeuil-les-Bains et alentours
- Devis écrit et détaillé
- Déplacement gratuit
Nos travaux
Ce que nous faisons sur votre chantier.
Neuf familles de travaux, un seul interlocuteur. Ouvrez celle qui vous concerne.
Terrassement & fondations
Tout part du sol. On étudie le terrain — argiles, nappe, gel — avant de creuser, puis on coule des fondations hors gel, ferraillées et chaînées. Sur les ~72 % du 70 en sol argileux, c'est ce qui évite les fissures. Terrassier et maçon : un seul interlocuteur.
Voir terrassement & fondationsMaçonnerie & élévation des murs
Montage des murs porteurs et de refend : parpaing, brique, monomur, béton banché ou pierre. Chaînages horizontaux et verticaux selon le DTU 20.1, ferraillage soigné. Le mur qui porte se monte d'aplomb et chaîné.
Voir maçonnerie & élévation des mursDalles & planchers
Dalle sur terre-plein, chape de finition, plancher poutrelles-hourdis ou dalle pleine d'étage. Épaisseur, treillis, désolidarisation sur sol argileux : la dalle qui ne fissure pas se prépare avant de couler.
Voir dalles & planchersExtension & agrandissement
Gagner de la place sans casser la maison : extension de plain-pied, surélévation ou transformation de garage. On raccorde à l'existant, on gère les descentes de charges, et on vous dit d'emblée : DP, permis ou architecte.
Voir extension & agrandissementOuverture de mur porteur
Ouvrir un mur porteur pour une cuisine ouverte ou une baie : jamais sans étude de structure. Poutre ou IPN dimensionné par un bureau d'études, étaiement, scellement. La solidité de la maison ne s'improvise pas.
Voir ouverture de mur porteurAssainissement individuel
Fosse toutes eaux, micro-station agréée ou filtre à sable selon votre sol et le nombre de pièces. On respecte le DTU 64.1 et on ne referme pas la fouille avant le contrôle du SPANC. Diagnostic à la vente, mise aux normes, raccordement.
Voir assainissement individuelClôtures & soutènement
Muret, mur de clôture enduit, mur de soutènement drainé ou enrochement. Derrière un soutènement, drainage et barbacanes ne sont pas une option : c'est l'eau qui fait pousser les murs, pas la terre.
Voir clôtures & soutènementOuvrages béton extérieurs
Terrasse béton (balayé, désactivé, imprimé), escalier extérieur, dalle de garage carrossable, regards enterrés. Béton de classe gel (XF) et pentes pensées pour évacuer l'eau : dehors, tout se joue sur la préparation.
Voir ouvrages béton extérieursRénovation & reprise de maçonnerie
Une fissure se traite par sa cause, pas par un coup d'enduit. Reprise de fissures, reprise en sous-œuvre après étude, rejointoiement à la chaux du bâti ancien. On garde ce qui tient, on reprend ce qui bouge, et on explique la différence.
Voir rénovation & reprise de maçonnerieTerrassement & fondations
Tout part du sol. On étudie le terrain — argiles, nappe, gel — avant de creuser, puis on coule des fondations hors gel, ferraillées et chaînées. Sur les ~72 % du 70 en sol argileux, c'est ce qui évite les fissures. Terrassier et maçon : un seul interlocuteur.
Voir terrassement & fondationsMaçonnerie & élévation des murs
Montage des murs porteurs et de refend : parpaing, brique, monomur, béton banché ou pierre. Chaînages horizontaux et verticaux selon le DTU 20.1, ferraillage soigné. Le mur qui porte se monte d'aplomb et chaîné.
Voir maçonnerie & élévation des mursDalles & planchers
Dalle sur terre-plein, chape de finition, plancher poutrelles-hourdis ou dalle pleine d'étage. Épaisseur, treillis, désolidarisation sur sol argileux : la dalle qui ne fissure pas se prépare avant de couler.
Voir dalles & planchersExtension & agrandissement
Gagner de la place sans casser la maison : extension de plain-pied, surélévation ou transformation de garage. On raccorde à l'existant, on gère les descentes de charges, et on vous dit d'emblée : DP, permis ou architecte.
Voir extension & agrandissementOuverture de mur porteur
Ouvrir un mur porteur pour une cuisine ouverte ou une baie : jamais sans étude de structure. Poutre ou IPN dimensionné par un bureau d'études, étaiement, scellement. La solidité de la maison ne s'improvise pas.
Voir ouverture de mur porteurAssainissement individuel
Fosse toutes eaux, micro-station agréée ou filtre à sable selon votre sol et le nombre de pièces. On respecte le DTU 64.1 et on ne referme pas la fouille avant le contrôle du SPANC. Diagnostic à la vente, mise aux normes, raccordement.
Voir assainissement individuelClôtures & soutènement
Muret, mur de clôture enduit, mur de soutènement drainé ou enrochement. Derrière un soutènement, drainage et barbacanes ne sont pas une option : c'est l'eau qui fait pousser les murs, pas la terre.
Voir clôtures & soutènementOuvrages béton extérieurs
Terrasse béton (balayé, désactivé, imprimé), escalier extérieur, dalle de garage carrossable, regards enterrés. Béton de classe gel (XF) et pentes pensées pour évacuer l'eau : dehors, tout se joue sur la préparation.
Voir ouvrages béton extérieursRénovation & reprise de maçonnerie
Une fissure se traite par sa cause, pas par un coup d'enduit. Reprise de fissures, reprise en sous-œuvre après étude, rejointoiement à la chaux du bâti ancien. On garde ce qui tient, on reprend ce qui bouge, et on explique la différence.
Voir rénovation & reprise de maçonnerieLe sol & le bâti à Luxeuil-les-Bains
Ce qu'on rencontre à Luxeuil-les-Bains.
Climat & sol
Sol : argiles et alluvions Breuchin-Lanterne, gel ~79 j/an
À l'entrée des Vosges saônoises, Luxeuil cumule un gel marqué (≈ 79 j/an) et un aléa RGA moyen sur une grande partie de la commune. Le confluent Breuchin-Lanterne ajoute des alluvions et une nappe souvent haute : drainage, vide sanitaire et fondations hors gel y sont la règle avant tout coulage.
Bâti local
Ville thermale et abbatiale, Luxeuil aligne un centre Renaissance (hôtels Thiadot, Pusel, maison de François Ier) en pierre de grès et calcaire, sous contrainte ABF près des monuments. Autour, pavillons des années 1960-1990 et lotissements récents : extensions, dalles, garages transformés et assainissement individuel hors réseau.
Le bâti qui donne le ton
- Abbaye Saint-Colomban — Cœur patrimonial : une extension ou une clôture visible peut demander l'avis de l'ABF.
- Thermes de Luxeuil — Repère du centre thermal, autour duquel se concentre le bâti ancien le plus contraint.
- Maison de François Ier — Pierre Renaissance : le type d'ouvrage qu'on reprend à l'identique, à la chaux.
Autour de chez vous
Luxeuil-les-Bains, du centre ancien aux faubourgs.
Là où nous intervenons, et le type de bâti qu'on y croise.
Centre historique et thermal
Autour de l'abbaye et des thermes : bâti en pierre, reprises à la chaux, accès étroits, avis ABF fréquent sur les façades visibles.
Breuchin / bords de Lanterne
Fond de vallée humide : nappe haute, drainage périphérique et fondations adaptées avant de couler.
Faubourgs et lotissements
Ceinture pavillonnaire : extensions, surélévations, dalles, terrasses et clôtures.
Quelques rues et places desservies
Communes desservies autour de Luxeuil-les-Bains
Une commune voisine n'est pas listée ? — on vous dit tout de suite si on se déplace.
Sur le terrain
Ce qu'on voit le plus souvent à Luxeuil-les-Bains.
Trois situations récurrentes dans le secteur, et la façon dont nous les traitons.
Argiles RGA et alluvions de fond de vallée
Aléa argile moyen et nappe alluviale : on vérifie le sol, on descend hors gel (0,80 m mini), on chaîne et on draine. Pas de semelle coulée dans l'eau.
Gel fréquent sur les coulages
Avec près de 80 jours de gel par an, on cale les bétons hors période de gelées et on protège le béton frais. Les ouvrages extérieurs partent en classe XF.
Bâti patrimonial à reprendre à la chaux
Dans le centre, les joints au ciment font éclater la pierre. On rejointoie à la chaux et on monte le dossier ABF quand la façade est visible.
Avant de décider
Ce que nous vérifions, ce que nous expliquons, ce que vous signez.
Quatre repères pour comprendre comment nous travaillons, quel que soit le chantier.
Ce que nous observons
Un diagnostic gros œuvre commence par le sol et la structure.
Nous examinons la nature du sol, les accès, l'existant porteur, le parcours de l'eau et l'état visible de la maçonnerie avant de proposer quoi que ce soit.
- La nature du terrain (argiles, nappe, portance) et la faisabilité d'une étude de sol.
- Les éléments porteurs : murs, fondations apparentes, planchers, points d'appui.
- Les fissures et désordres, pour distinguer le symptôme de la cause (tassement, RGA, humidité).
Ce que contient votre devis
Un devis que vous pouvez lire ligne par ligne.
Il précise les travaux, les matériaux, les quantités (m², ml, m³), les étapes et les conditions. On prend le temps d'expliquer ce qui concerne votre maison, sans « forfait divers ».
- Terrassement, béton, ferraillage, évacuation : chaque poste chiffré.
- Aucun chantier ne démarre sans votre accord écrit.
- Avant de signer, demandez les attestations d'assurance : c'est normal, et nous les fournissons.
Les informations officielles sur la garantie décennale sont sur Service-Public.fr.
Comment nous choisissons matériaux et techniques
Le bon matériau, la bonne structure, calculés pour votre cas.
Parpaing, brique, béton banché, pierre, poutre acier ou linteau béton : le choix dépend du sol, des charges et de l'existant. Quand la solidité est en jeu, un bureau d'études calcule.
- Le choix est expliqué avec des mots simples, pas avec du jargon.
- Classes de béton (résistance, gel/XF) et ferraillage adaptés à l'ouvrage.
- Bureau d'études structure mobilisé pour une ouverture de mur porteur ou une reprise.
Comment le chantier est préparé
La sécurité, les réseaux et vos abords, avant le premier coup de pelle.
Les fouilles, les charges et les engins changent les conditions d'intervention. Blindage des fouilles profondes, étaiement, repérage des réseaux et protection des abords sont réglés avant les travaux.
- Réseaux enterrés repérés, fouilles balisées ou blindées, abords protégés.
- S'il gèle trop pour couler en sécurité, on décale : on ne coule pas sous 0 °C.
- On ne referme pas une fouille d'assainissement avant le contrôle du SPANC.
Retour d'expérience
Les erreurs qu'on ne fait plus (et qu'on voit encore)
L'erreur courante
Fonder sans regarder le sol
Ce que nous faisons
On vérifie la nature du sol, on descend hors gel (0,80 m mini en aléa RGA moyen), on chaîne et on désolidarise les dallages.
L'erreur courante
Couler une dalle ou une fondation par temps de gel
Ce que nous faisons
On cale les coulages hors gel et on protège le béton frais. Pas de bétonnage sous 0 °C (DTU 21).
L'erreur courante
Ouvrir un mur porteur sans étude de structure
Ce que nous faisons
Un bureau d'études dimensionne la poutre et les appuis ; on étaie avant de déposer.
Outillage
Ce qu'on mobilise sur le chantier
L’outillage change avec l’ouvrage et l’accès. Voici ce qu’un chantier de gros œuvre mobilise le plus souvent chez nous, quel que soit le secteur.
Mini-pelle et camion-benne
Fouilles, plateforme et évacuation des terres. Le terrassement lourd est confié à un partenaire de confiance.
Banches, coffrages et étais
Fondations, murs banchés, linteaux et dalles coulés d'aplomb et vibrés.
Niveau laser, règle, fil à plomb
Implantation, niveaux et aplombs contrôlés avant de couler ou de monter.
Cisaille, cintreuse à acier
Ferraillage des semelles, chaînages et poteaux façonné sur place selon les plans.
Bétonnière, pompe à béton, aiguille vibrante
Mise en œuvre du béton prêt à l'emploi, serrage et cure soignés.
Étais lourds et madriers
Étaiement avant toute ouverture de mur porteur : la charge est reprise avant la dépose.
Sécurité
La sécurité, chez vous comme sur le chantier
Un chantier de gros œuvre ouvre des fouilles, fait circuler des engins et manipule des charges lourdes. Nous balisons la zone, blindons les fouilles profondes et étayons avant d’ouvrir un mur porteur — et nous vous demandons de tenir la zone de travail à l’écart des enfants.
De votre côté
- Pendant le chantier, gardez enfants et animaux hors de la zone balisée et loin des fouilles.
- Signalez-nous les réseaux enterrés (eau, gaz, électricité, assainissement) avant terrassement.
- Ne descendez jamais dans une fouille ouverte, même pour « juste voir » : le risque d'éboulement est immédiat.
- Signalez-nous les réseaux enterrés (eau, gaz, électricité, assainissement, drains) avant le terrassement.
Autres secteurs
Nous intervenons aussi autour de Luxeuil-les-Bains.
Nos autres secteurs en Haute-Saône, avec leurs pages dédiées.
Liens utiles
Vos démarches à Luxeuil-les-Bains et en Haute-Saône.
Les bons interlocuteurs officiels avant, pendant et après un chantier de gros œuvre.
À Luxeuil-les-Bains
- Mairie de Luxeuil-les-Bains — site officiel PLU, urbanisme et autorisations locales (déclaration préalable, permis).
- Fiche Service-Public de la mairie Coordonnées officielles et démarches administratives.
Urbanisme & rénovation (70)
- Préfecture de la Haute-Saône Services de l'État en 70 : urbanisme, arrêtés de catastrophe naturelle (CatNat), démarches.
- UDAP 70 / Architecte des Bâtiments de France (DRAC BFC) Avis de l'ABF pour tout projet en abords de monuments/secteurs protégés (extension, clôture, aspect). Site UDAP 70-90 à Vesoul.
- CAUE de la Haute-Saône Conseil gratuit en architecture/urbanisme aux particuliers (construction, extension, rénovation).
- ADIL 70-90 / Espace Conseil France Rénov' Conseil neutre et gratuit (juridique, financier, fiscal) sur l'habitat et la rénovation ; agence à Vesoul.
Déchets, amiante & risques (70)
- SYTEVOM (syndicat déchets Haute-Saône) Syndicat de traitement des déchets du 70 : déchèteries, filières, amiante, gravats.
- SICTOM du Val de Saône — Déchèteries Déchèteries du secteur (gestion SYTEVOM) ; amiante/fibrociment repris en filière spécifique.
- Géorisques Connaître les risques d'une adresse : retrait-gonflement des argiles, amiante, inondation, mouvements de terrain.
Vos questions
Vos questions, nos réponses.
Une autre question ? Décrivez votre situation en bas de page, nous vous rappelons.
Nous contacterDans quelle zone intervenez-vous ?
Dans toute la Haute-Saône (70), notamment autour de Vesoul, Lure, Gray, Héricourt, Luxeuil-les-Bains, Port-sur-Saône et Rioz. Pour une commune voisine, appelez-nous, on vous dit tout de suite si on se déplace.
Le devis est-il vraiment gratuit ?
Oui. Nous venons voir le terrain et le bâti sur place, puis vous recevez un devis écrit et détaillé, poste par poste, sans engagement. Vous décidez ensuite, sans relance insistante.
Mon terrain est argileux, est-ce un problème ?
Plus de 72 % de la Haute-Saône est en sol argileux. Ce n'est pas rédhibitoire, mais cela se prépare : fondations hors gel et chaînées, dallage désolidarisé, drainage. En aléa moyen, une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain (loi ELAN). On regarde le terrain avant de chiffrer.
Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable ?
Pour une extension, une déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone U d'un PLU), un permis de construire au-delà. Un architecte devient obligatoire si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux. En secteur protégé (Gray, abords de monuments), comptez l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. On monte le dossier avec vous.
Une extension ouvre-t-elle droit à des aides ?
Soyons clairs : une extension ou une construction neuve n'ouvre pas droit à MaPrimeRénov', qui finance la rénovation énergétique d'un logement de plus de 15 ans. La TVA est à 20 % sur une extension. En revanche, un assainissement individuel ne consommant pas d'énergie peut être financé par un éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 10 000 €). On ne vous promet aucune aide indue.
Vos travaux sont-ils garantis ?
La solidité de nos ouvrages est couverte par la garantie décennale (art. 1792 du Code civil) et par notre assurance responsabilité civile professionnelle. Les attestations figurent sur le devis et la facture. Pour une construction ou une extension, le maître d'ouvrage doit aussi souscrire une assurance dommages-ouvrage : on vous l'explique.
Comment se passe la première prise de contact ?
Vous nous appelez ou vous décrivez votre projet en bas de page. Nous convenons d'un passage pour voir le terrain et le bâti, puis vous recevez le devis. Rien ne démarre sans votre accord.
Demander un devis
Un chantier à Luxeuil-les-Bains ? Parlons-en.
Un projet d'extension, une fissure qui inquiète, un assainissement à remettre aux normes ? Décrivez la situation en quelques lignes. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d'un passage.
- Adresse
- 3 rue des Tilleuls, 70500 Jussey
- Téléphone
- 07 43 53 28 02
- Zone
- Haute-Saône et alentours
- Devis gratuit, sans engagement
- Garantie décennale
- Artisan basé dans le 70
Message envoyé
Merci, c’est bien reçu.
Nous vous rappelons rapidement au numéro indiqué pour convenir d’un passage.