Artisan local · Garantie décennale
Reprise de maçonnerie en Haute-Saône : on traite la cause
Une fissure se traite par sa cause, pas par un coup d’enduit. Reprise de fissures, reprise en sous-œuvre après étude, rejointoiement à la chaux du bâti ancien. On garde ce qui tient, on reprend ce qui bouge.
- Observation sur place
- Devis écrit et détaillé
- Haute-Saône et alentours
Nos prestations
Nos travaux de rénovation et de reprise
Une fissure, un mur qui bouge, une pierre qui s’effrite : le bâti ancien du 70 — plus de 23 000 résidences principales d’avant 1919 — demande des reprises. La règle : traiter la cause, pas le symptôme, et respecter le matériau d’origine. On garde ce qui tient, on reprend ce qui bouge.
Reprise de fissures
Une fissure n’est pas l’autre. La microfissure de retrait est superficielle ; la fissure en escalier qui s’élargit, elle, trahit un mouvement du bâti. Avant de refermer quoi que ce soit, on cherche la cause : retrait-gonflement des argiles, tassement, défaut de chaînage, infiltration.
Reprise en sous-œuvre
Quand les fondations elles-mêmes sont en cause — sol qui se tasse, argiles qui se rétractent sous la maison —, il faut reprendre en sous-œuvre : renforcer ou reprendre les fondations existantes par en dessous, sans démolir la maison.
Rejointoiement de mur en pierre
Sur un mur ancien en pierre, ce sont souvent les joints qui lâchent avant la pierre. Le rejointoiement consiste à dégarnir les joints dégradés et à les refaire — impérativement au mortier de chaux, jamais au ciment.
Rénovation de maçonnerie ancienne
Au-delà des joints, on reprend les maçonneries anciennes : remplacement de pierres éclatées, reprise d’un linteau, réfection d’un enduit à la chaux, traitement des remontées d’humidité, ouverture ou rebouchage soigné.
En images
Nos travaux, en images.
Quelques ouvrages livrés — propres, terminés — du même type que ceux que nous réalisons en Haute-Saône.
Bien choisir
Choisir la bonne reprise
La reprise dépend de la nature du désordre : superficiel, structurel, ou lié au matériau ancien. Voici les repères que nous utilisons pour vous conseiller.
Injection de résine (fissures)
Colmater une fissure stabilisée.
- Usage
- fissure superficielle stabilisée
- Préalable
- fissure non évolutive
Pour Microfissures et fissures stabilisées.
Agrafage / couturage
Recoudre un mur fissuré.
- Usage
- fissure traversante stabilisée
- Principe
- armatures scellées en travers
Pour Fissures structurelles stabilisées.
Reprise en sous-œuvre
Reprendre les fondations.
- Solutions
- micropieux, longrines, résine expansive
- Préalable
- étude géotechnique (G5) + BET
Pour Tassement, RGA sous la maison, fondations défaillantes.
Rejointoiement / enduit chaux
Reprendre le bâti ancien.
- Liant
- chaux, jamais ciment
- Atout
- le mur respire, la pierre ne gèle pas
Pour Murs de moellons, maisons de caractère.
Règles de l'art
Les chiffres qui guident une reprise
Trois valeurs que nous mesurons sur place.
- 2 mm
le seuil d'alerte d'une fissure
Règles de l'art - Chaux
le liant du bâti ancien
NF DTU 26.1 · règles de l'art - G5
l'étude avant une reprise en sous-œuvre
NF P94-500
Retour d'expérience
Les erreurs que nous ne faisons plus
L'erreur courante
Reboucher une fissure évolutive sans traiter la cause
Ce que nous faisons
Diagnostic, pose de témoins, traitement de la cause (fondations) avant de recoudre une fissure stabilisée.
L'erreur courante
Rejointoyer ou enduire la pierre au ciment
Ce que nous faisons
Mortier de chaux perspirant, adapté au moellon et à la pierre du 70.
L'erreur courante
Reprendre des fondations sans étude
Ce que nous faisons
Diagnostic géotechnique (G5) et calcul de bureau d'études avant toute reprise en sous-œuvre.
Climat & bâti local
Reprendre le bâti en Haute-Saône : ce que le sol et la pierre imposent
Le 70 cumule les raisons de fissurer. Environ 72 % du département repose sur des argiles sensibles au retrait-gonflement, et les étés secs font travailler ces sols sous les maisons, en particulier les pavillons des années 1970 fondés sans étude. La sécheresse-réhydratation est la première cause de fissuration en France : quand la commune est reconnue en catastrophe naturelle, la reprise peut être indemnisée par l’assurance (déclaration sous 30 jours après l’arrêté, franchise légale 1 520 €) — c’est un droit, pas une aide.
Sols argileux sur ~72 % du département, 56 à 79 jours de gel par an, nappes hautes en vallée. Ce contexte décide des fondations, du drainage, des classes de béton et du calendrier des coulages.
- ≈ 72 %
du territoire de la Haute-Saône repose sur des sols argileux (61,2 % aléa faible, 11,3 % aléa moyen, aucun aléa fort — BRGM/Géorisques). Fondations et dallages en tiennent compte.
- 56 à 79
jours de gel par an selon la station (Vesoul-Frotey 56, Luxeuil 79). Pas de béton coulé sous 0 °C ; semelles hors gel.
- 76,3 %
du parc de logements du 70 est constitué de maisons (99 060), dont près de la moitié construites avant 1971 (INSEE RP2022).
- 150 m²
seuil de surface de plancher totale au-delà duquel le recours à un architecte est obligatoire (Code de l'urbanisme).
Délais
Combien de temps ça prend
Pour une reprise de taille courante, hors délai d’étude. Les durées sont en jours ouvrés sur place, hors intempéries et hors suivi d’une fissure évolutive.
Reprise de fissures (injection, agrafage)
1 à 4 joursRejointoiement d'une façade en pierre
3 à 10 joursRénovation de maçonnerie ancienne
3 à 15 jours
Prix
Ce que ça coûte, sans langue de bois
Aucun barème officiel n’existe. Les fourchettes ci-dessous sont celles observées sur le marché français en 2025-2026, fourniture et pose comprises. Le secteur rural de Bourgogne-Franche-Comté se situe plutôt dans le bas des fourchettes. La TVA est à 10 % sur un logement de plus de deux ans. Seul le devis écrit, après diagnostic, fait foi.
Fourchettes indicatives, fourniture et pose, hors devis · mise à jour septembre 2026
- Reprise de fissures — injection de résine40 à 100 €/ml
- Reprise de fissures — agrafage / couturage90 à 220 €/ml
- Diagnostic de fissures500 à 1 000 €
- Reprise en sous-œuvre (micropieux)1 000 à 3 500 €/u
- Reprise en sous-œuvre (résine expansive)5 000 à 25 000 €
Sécurité
La sécurité, pour nous et pour vous
Une reprise touche parfois à une structure déjà fragilisée. Nous étayons avant d’intervenir sur un mur qui a bougé, travaillons en sécurité sur échafaudage et ne rouvrons pas une maison fragilisée sans précaution, parce qu’un mur qui a déjà travaillé peut surprendre.
De votre côté
- Signalez-nous toute fissure qui s'élargit, toute porte ou fenêtre qui coince : ce sont des indices de mouvement.
- En cas de sécheresse, photographiez les fissures et gardez vos documents : votre assureur en aura besoin (déclaration sous 30 jours après l'arrêté).
- Ne descendez jamais dans une fouille ouverte, même pour « juste voir » : le risque d'éboulement est immédiat.
- Signalez-nous les réseaux enterrés (eau, gaz, électricité, assainissement, drains) avant le terrassement.
Avant de décider
Ce que nous vérifions, ce que nous expliquons, ce que vous signez.
Quatre repères pour comprendre comment nous travaillons, quel que soit le chantier.
Ce que nous observons
Un diagnostic gros œuvre commence par le sol et la structure.
Nous examinons la nature du sol, les accès, l'existant porteur, le parcours de l'eau et l'état visible de la maçonnerie avant de proposer quoi que ce soit.
- La nature du terrain (argiles, nappe, portance) et la faisabilité d'une étude de sol.
- Les éléments porteurs : murs, fondations apparentes, planchers, points d'appui.
- Les fissures et désordres, pour distinguer le symptôme de la cause (tassement, RGA, humidité).
Ce que contient votre devis
Un devis que vous pouvez lire ligne par ligne.
Il précise les travaux, les matériaux, les quantités (m², ml, m³), les étapes et les conditions. On prend le temps d'expliquer ce qui concerne votre maison, sans « forfait divers ».
- Terrassement, béton, ferraillage, évacuation : chaque poste chiffré.
- Aucun chantier ne démarre sans votre accord écrit.
- Avant de signer, demandez les attestations d'assurance : c'est normal, et nous les fournissons.
Les informations officielles sur la garantie décennale sont sur Service-Public.fr.
Comment nous choisissons matériaux et techniques
Le bon matériau, la bonne structure, calculés pour votre cas.
Parpaing, brique, béton banché, pierre, poutre acier ou linteau béton : le choix dépend du sol, des charges et de l'existant. Quand la solidité est en jeu, un bureau d'études calcule.
- Le choix est expliqué avec des mots simples, pas avec du jargon.
- Classes de béton (résistance, gel/XF) et ferraillage adaptés à l'ouvrage.
- Bureau d'études structure mobilisé pour une ouverture de mur porteur ou une reprise.
Comment le chantier est préparé
La sécurité, les réseaux et vos abords, avant le premier coup de pelle.
Les fouilles, les charges et les engins changent les conditions d'intervention. Blindage des fouilles profondes, étaiement, repérage des réseaux et protection des abords sont réglés avant les travaux.
- Réseaux enterrés repérés, fouilles balisées ou blindées, abords protégés.
- S'il gèle trop pour couler en sécurité, on décale : on ne coule pas sous 0 °C.
- On ne referme pas une fouille d'assainissement avant le contrôle du SPANC.
Près de chez vous
Rénovation & reprise de maçonnerie partout dans le 70 : c'est nous qui venons à vous.
Basés à Noidans-lès-Vesoul (70), nous couvrons le département et ses abords. Le déplacement pour la visite et le devis est gratuit.
- VesoulNotre base
- Noidans-lès-Vesoul5 min
- Rioz25 min
- Lure30 min
- Luxeuil-les-Bains35 min
- Saint-Loup-sur-Semouse35 min
- Villersexel30 min
- Jussey35 min
Nos secteurs
Rénovation & reprise de maçonnerie en Haute-Saône, ville par ville.
Basés à Vesoul, nous couvrons le département. Ouvrez la page de votre secteur.
Rénovation & reprise de maçonnerie à Vesoul
Notre base, tout le bassin vésulien.
Rénovation & reprise de maçonnerie à Lure
Lure et la vallée de l'Ognon.
Rénovation & reprise de maçonnerie à Gray
Le Graylois et ses alentours.
Rénovation & reprise de maçonnerie à Héricourt
Héricourt et le pays de Montbéliard.
Ce que ça change pour vous
Une fissure traitée par sa cause ne revient pas ; refermée sans diagnostic, elle rouvre.
La sécheresse-réhydratation des sols argileux est la première cause de fissuration des maisons individuelles en France, et le 70 est argileux à environ 72 %. Reboucher une fissure évolutive sans traiter le sol, c’est repeindre sur le problème : il réapparaît. Diagnostiquer d’abord, reprendre ensuite, c’est ce qui règle durablement le désordre.
Le diagnostic avant la réparation
On distingue une fissure stabilisée d'une fissure qui bouge, et on cherche la cause (argiles, tassement, chaînage) avant de proposer quoi que ce soit.
Les bons matériaux sur le bâti ancien
Mortier de chaux, jamais de ciment, sur la pierre : le mur respire, ne retient pas l'eau et ne s'écaille pas au gel.
L'honnêteté sur l'assurance
Si la fissuration vient d'une sécheresse reconnue en catastrophe naturelle, on vous oriente vers votre assurance : c'est un droit, pas une aide que nous vendrions.
Vos questions
Vos questions sur la rénovation et la reprise
Une autre question ? Décrivez votre situation en bas de page, nous vous rappelons.
Ma fissure est-elle grave ?
Cela dépend de sa forme, de sa largeur et surtout de son évolution. Une microfissure de retrait est bénigne ; une fissure en escalier de plus de 2 mm qui s’élargit trahit un mouvement du bâti. On la diagnostique, parfois avec des témoins, avant de décider. On ne referme durablement qu’une fissure stabilisée.
Peut-on rejointoyer un mur ancien au ciment ?
Non, c’est même l’erreur à éviter. Le ciment bloque la vapeur d’eau : la pierre retient l’humidité, gèle et éclate. On rejointoie et on enduit toujours à la chaux sur le bâti ancien : le mur respire et dure.
Qu'est-ce qu'une reprise en sous-œuvre ?
C’est le renforcement ou la reprise des fondations existantes, par en dessous, sans démolir la maison : micropieux, longrines ou injection de résine. C’est un ouvrage lourd, précédé d’une étude géotechnique (G5) et d’un calcul. On y recourt quand le sol, et non le mur seul, est en cause.
Mes fissures viennent de la sécheresse : ai-je droit à une aide ?
Ce n’est pas une aide mais une indemnisation d’assurance. Si votre commune est reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse, votre assurance habitation peut prendre en charge la reprise, après expertise, avec une franchise légale de 1 520 €. La déclaration se fait dans les 30 jours suivant l’arrêté. Nous vous orientons.
Combien coûte une reprise de fissures ?
Comptez de l’ordre de 40 à 100 €/ml pour une injection de résine, 90 à 220 €/ml pour un agrafage, plus la reprise d’enduit. Une reprise en sous-œuvre est bien plus lourde (15 000 à 60 000 € pour une maison). Le prix dépend de la cause et de l’ampleur. Seul le devis après diagnostic fait foi.
Sources & références
Nos sources, pour que vous vérifiiez.
Nous nous appuyons sur les règles de l'art et les organismes officiels. Voici les références utiles — libre à vous de les consulter.
Règles de l'art & normes
- CSTB — Boutique des DTU / NF DTU Éditeur de référence des Documents Techniques Unifiés (règles de l'art du bâtiment).
- CSTB — Éditions DTU (présentation des collections) Panorama des 110+ DTU et lots par corps de métier (maçonnerie DTU 20.1, fondations DTU 13, dallages, assainissement DTU 64.1...).
- AQC — Agence Qualité Construction Prévention des désordres, observatoire des pathologies et sinistralité du bâtiment.
- Qualibat — Organisme de qualification et certification du bâtiment Référentiel de qualifications par métier et annuaire des entreprises qualifiées.
Sécurité chantier
- OPPBTP — Organisme Professionnel de Prévention du Bâtiment et des TP Organisme de prévention dédié au BTP (accompagnement, formation, conseils terrain).
- PréventionBTP — Ressources et outils (OPPBTP) Document unique en ligne, mémos travail en hauteur, échafaudages, fiches chantier.
- INRS — Prévention des chutes de hauteur Prévention des chutes lors des travaux en élévation (échafaudages, planchers, protections collectives).
Garanties, droits & aides
- Légifrance — Code civil (art. 1792 et suivants) Fondement de la responsabilité et de la garantie décennale des constructeurs.
- Service-Public — Déclaration préalable de travaux (DP) Autorisation d'urbanisme requise pour clôture, muret, petite extension, modification d'aspect, etc.
- Service-Public — Permis de construire (PC) Autorisation pour les travaux importants (extension, surélévation, construction neuve, etc.).
- France Rénov' — Service public de la rénovation de l'habitat Portail officiel de la rénovation énergétique (conseils, aides, professionnels RGE).
Fournisseurs & matériaux (70)
- POINT.P — Agence de Vesoul Négoce généraliste de matériaux (ciment, parpaing, béton, ferraillage) + déchèterie de chantier, 1 rue de l'Industrie à Vesoul.
- Comafranc / Les Matériaux — Vesoul Négoce matériaux : gros œuvre, maçonnerie, ferraillage, assainissement ; ZI Technologia, rue Victor Dollé, Vesoul.
- BigMat Bâtiloisirs — Noidans-lès-Vesoul Négoce matériaux et outillage pour construction/rénovation ; ZI rue des Saules, Noidans-lès-Vesoul (agglo de Vesoul).
- Chausson Réseaux & TP — Vesoul Agence Chausson à Vesoul (ZAC Technologia).
Demander un devis
Parlons de votre bâti.
Une fissure qui inquiète, un mur en pierre à reprendre, une maison qui a bougé : décrivez la situation, nous venons regarder, cherchons la cause et vous recevons un devis clair.
- Adresse
- 19B rue André Morel, 70000 Noidans-lès-Vesoul
- Téléphone
- 07 43 53 28 02
- Zone
- Haute-Saône et alentours
- Devis gratuit, sans engagement
- Garantie décennale
- Artisan basé dans le 70
Message envoyé
Merci, c’est bien reçu.
Nous vous rappelons rapidement au numéro indiqué pour convenir d’un passage.